囤房稅2.0今表決 時力批打假球：稅率低、建商可囤7年

立法院院会今预计将对「房屋税条例」（囤房税2.0）修法表决，时代力量立委邱显智（图中）批评，可能通过版本税率级距上升低，且只有极少数囤房者才会课到最高税率，另方面建商实际上可安心囤房七年、慢慢卖，根本无法有效逼出空屋、打击囤房。图／时代力量提供

立法院院会今预计将对「房屋税条例」（囤房税2.0）修法表决，时代力量立委邱显智表示，行政院提案本中囤房税率将从现行最高3.6%调整至最高4.8%，税率级距上升低，且只有极少数囤房者才会课到最高税率，另方面建商在该版本下，实际上可以安心囤房7年、慢慢卖，根本无法有效逼出空屋、打击囤房。

邱显智昨也在脸书发文批评，每次遇到建商的利益，蓝绿白就有共识了，民进党团总召柯建铭说什么，国民党、民众党都说好。非自住房屋税率从1.5%到3.6%修成2%到4.8%，囤房者每年增加几千块钱，不仅逼不出空屋，还会转嫁租金。

时代力量今在国会议场前举行记者会，批评蓝、绿、白对居住正义是假改革、真骗票，可能通过的行政院提案版本对投资客不会有吓阻作用，囤房空间仍在，强烈谴责其他各党要联手通过打假球版本，只有时力的「囤房税法」版本才聚焦逼出空余屋，坚持居住权益初衷。

邱显智指出，台湾拥有1到3房者占97％绝大多数，这些人可能修法后税率增到0.2％，而要到持有超过7户空屋时，才会被课以不过4.8%的最高税率，投资客囤房的操作空间完全没有消失。

邱显智也表示，对于建商余屋，财政部的税率级距更是令人匪夷所思，除是从建商拿到使用执照后才起算，且还要等超过5年后，才对建商课以最高的4.8%的税率，加上预售屋卖1到2年，建商可以安心卖7年、慢慢卖。

时力立委陈椒华则表示，房屋评定现值与市价差异的问题，应透过不动产评价委员会解决，这次时力成功争取让地方的不动产评价委员会排除地方民代参与，增加并改由相关领域专家学者参与评议，且学者与民团代表，明定不得少于委员总数二分之一 。

时力立委王婉谕委员指出，目前房屋标准价格评定，也早已无法反映实际房屋价格的变化，时力主张将房屋不动产交易的实价登录价格资料，列入不动产评价委员会评定时的考量事项之一，希望让房屋的真实价格于评定中真实呈现，借此使房屋税税基能更进一步贴近市价，提高故意囤房者的持有成本。

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