「房貸佔一半月薪」北部預售屋交屋前她突後悔 內行笑了：你不虧

一位网友感叹，当初未深思熟虑就买了预售屋，临近交屋之际才感到后悔。情境示意图。图／Ingimage

买房是人生大事，地点、金额、房屋格局及配置等都应该深思熟虑后再做决定。近日一位网友表示，自己的预售屋即将交屋了，而她却因为未来要面临的高额贷款及房屋条件开始感到后悔，感叹当初没有做好功课就下决定，「只能先住进去，走一步看一步，未来再做打算吧」。

原PO日前在Dcard购屋板发文表示，她在北部买的预售屋即将交屋了，然而与此同时，自己开始产生后悔的念头。原PO解释原因有三，首先，自己目前的房租约占月薪的11%，但交屋后房贷却占了薪水的45%，可利用或储蓄的金钱都减少了，让她有些失落。

第二，她所买的预售屋位在学校附近，认为若要出租或出售都相对容易，以后有小孩的话就学也方便，结果男友表示不打算有小孩，让她懊悔当初不如买在商场附近更好。接着，原PO提到，自己当初坚持要买新房子，不过后来发现同事买的中古屋、透天厝房子空间更大、使用上也便利许多。

原PO坦言，买房前她在国外求学，对北部不熟悉，事前功课准备不足，且当初刚工作不久，担心买中古屋的话会付不出装修费，所以才会选择会选择预售建案。她感叹，若是现在的自己，一定会做出不一样的决定，不过既然木已成舟，便只好先住进去，走一步看一步，未来再做打算了。

对此，有网友表示原PO并不亏，「缴（自住）房贷=变相储蓄，钱还留在身边，甚至还会增值。转个念头，一切不同，至于买的好不好，真的不喜欢之后再换就好，也不亏」、「妳应该开心吧，直接卖掉不会吗？ 扣掉仲介费3到4%，赚的部分再扣除45%房地合一税，卖掉妳应该还是赚不少」、「预售要交屋了，代表可能是几年前买的，不想那么负担其实可以卖掉，获利应该也不错」。

也有网友表示，若选择了不同条件的房子，同样也会遇到不少问题，「买学校附近没有问题，有问题的是你们完全没有讨论清楚再选买点」、「中古屋跟透天当然比较大，但是遇到装潢蟑螂是不是又要抱怨早知道买新大楼」、「中古屋不像新屋可以装修一堆，管线法规问题就绑手绑脚了。透天厝也是，整栋你有办法天天打扫吗？房子更大没错，但你就2个人要这么大放着长灰尘吗？」。

还有人提供其他建议，「你的未来感觉是想要有孩子的，连买房都不自觉把孩子规划进去了，男友要不要赶快止损了？早点分可以早点找到也想要孩子的男生」、「很多都是宽限期一到就卖出，赚了价差又不会缴太多房贷」。