房市降溫…建物買賣量下滑 凸顯央行管制效應開始發酵

房市示意图。 联合报系资料照

内政部昨（24）日表示，今年9月全国建物买卖登记户数2万9,520户，较8月3万1,127户下降5.2%，加上近日民间机关发布10月份调查报告显示，民众买房与卖房意愿指数均为下降，房市降温效果开始发酵。

内政部昨日公布今年第2季住宅价格指数146.48，写历史新高纪录，但也指出，在央行接连祭出房市管制下，已引导房市降温及正常发展，可从9月全国建物买卖登记户数下降看出端倪。

内政部公布房市相关数据

此外，观察第2季住宅价格指数年增幅高达11.99％，观察六都涨幅，新北、桃园、台中、高雄年增幅都超过一成，又以桃园年涨14.04％最多，不过近期因行政院与央行打炒房政策奏效，房市出现显著降温。

内政部分析，第2季住宅价格指数涨幅明显，主因经济表现稳健，国内景气持续增温、股市交易热络，再加上市场资金维持稳定宽松，提升购屋意愿并带动房市交易，全国建物买卖登记达9万5,765户，较去年同季年增28％、住宅价格指数年涨11.99％。

若从年增率观察六都涨幅，新北10.54％、桃园14.04％、台中12.38％、高雄12.63％年增幅都超过一成，其中又以桃园增幅最多，台中市与高雄市也高于全国平均。

不过，近期房市出现降温趋势，内政部指出，为强化管理银行信用资源，达到减少炒房行为、冷却房价预期上涨心态效果，央行从今年8月起劝导请银行自主控管不动产贷款总量，9月起实施第七波选择性信用管制措施，引导房市降温及正常发展。

内政部观察，今年9月全国建物买卖登记户数2万9,520户，较8月3万1,127户下降5.2%，加上近日民间机关发布10月份调查报告显示，民众买房与卖房意愿指数均为下降，房市降温效果开始发酵。

内政部表示，后续将密切观察后续房市变动情形，并持续加强稽查房市违规交易，严格要求业者不得不实行销，共同防杜不当投机炒作。