房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心：今年房仲、代銷業務可望優於去年

信义房屋22日股东会承认去年财报并通过配发1.6元现金股利，信义房屋总经理陈丽心表示，今年台湾经济表现不错，且台股破2万点，再加上通膨、新青年安心成家优惠贷款（新青安房贷）政策，推升今年房市至今买气有不错表现；不过房市交易热络，将带动仲介、代销事业有不错表现，认为今年房仲、代销业务有望优于去年。记者陈美玲／摄影

信义房屋（9940）22日股东会承认去年财报并通过配发1.6元现金股利，信义房屋总经理陈丽心表示，今年台湾经济表现不错，且台股破2万点，再加上通膨、新青年安心成家优惠贷款（新青安房贷）政策，推升今年房市至今买气有不错表现；不过房市交易热络，将带动仲介、代销事业有不错表现，认为今年房仲、代销业务有望优于去年。

不过，陈丽心指出，虽然目前房市交投热络，带动今年前四月仲介业务提升约四成、代销更成长约七成表现；但信义房屋展店计划仍会着重人才能力养成跟训练。

陈丽心强调，尤其是人才培育、数位转型部分更是重要，如何提升人员专业能力、工作效率才是集团重点考量，另外每家的品质、绩效也是展店与否的重要考量因素，因此目前不会因房市转热就大举展店、冲店数。

陈丽心表示，以集团房仲业务来看，目前首购、换屋买方各占一半；从买卖移转栋数来看、仲介市占率超过8%，若以区域来看市场占有率会更高；内部目标今年房仲、代销业务希望优于去年，其中代销新开发案目标为250亿元，全年代销销售量目标超过400亿元，维持去年表现。

建设开发事业部分，陈丽心指出，去年因有「信义嘉和」案交屋，带动业绩成长，今年则无新建案完工挹注，不过「信义嘉品」将在2025年完工贡献，而「信义嘉学」已完销，预计2028年完工入帐；位于中国大陆上海的「信义嘉庭」，目前销售率约七成左右，目标2025年完销。

陈丽心表示，中国大陆目前对房地产市场有不少救市政策，像是无锡、苏州都已放宽购屋限制，房市温度有回温，但目前看来，买方购屋信心仍不够，主要是担心怕买贵，在买方信心度仍未全面影恢复下，对当地房市持较保守看待。