房租拟改列特扣额 新增排富条款

以租屋族102万户及税务资料无屋族226万户设算，财政部表示，租金改列特扣额受惠户数介于46万户至107万户；排富条款下，扣除额如为18万元，减税利益介于32亿至71亿元；若扣除额30万元，减税利益预估46亿至102亿元。

针对排富条款部分，目前已确定两大原则，一是高所得者（即所得税率20％及以上者）不适用，仅适用所得税率5％和12％者；二是名下有房者不适用，但这部分如涉及共同持分（例如祖宅等），还有商议空间。

同时，财政部表示，申报租金特扣额时，必须扣除政策补贴，民众如果每月领有1万元的内政部租金补贴，则全年租金支出必须先扣除12万元，剩余金额才可列租金特扣额。且因是租屋自住，因此限一户。

财政部表示，同意租金自列举扣除改为特别扣除，主要是近年标准扣除额随物价提高，对租金列举扣除产生稀释作用；且财政部也认为特扣额若提高民众申报租金支出意愿，有助成为租屋黑数透明化的显影剂。

国税局一直加强查核未申报的房东，财政部预估，租金改列特扣后，因房客申报租赁所得可能追回过往未诚实申报房东的税收，最少增加3亿元、最高可多出16亿元。

据悉，财政部较倾向扣除额18万元。主要是依国人平均房租支出即约18.2万元；且就租金补贴中位数5,000元回推，如果租金1.8万元，扣除补贴后一年租金支出15.6万元，18万特扣额绝对够用。