肥猫董座爆摆烂！台肥南港金鸡母开发延宕「损失数亿」　上梁惊吐：何时完工我也不知道

▲台肥董事长康信鸿被爆摆烂，迟不处理南港C2开发案的变更设计及追加预算案，恐导致C2工程延宕。（图／镜周刊提供，下同）

图、文／镜周刊

近3成官股的台湾肥料公司（台肥），近日遭人踢爆最具「钱景」的南港经贸园区「C2观光旅馆办公大楼开发案」，竟因变更设计在董事会卡关，不但影响完工时间，也将损失数亿元。爆料人士说，年薪超过700万元的台肥董座康信鸿刻意摆烂，是全案卡关的关键人物。

台肥公司主导的「C2观光旅馆办公大楼开发案」，位于南港展览馆旁，预计投入上百亿元兴建2栋观光旅馆及1栋商办大楼，未来将由高雄汉来集团进驻，这也是汉来挥军北上的滩头堡。若顺利于2023年正式营运，可让台肥每年可坐收8亿元租金。

本刊却接获爆料，指C2后续装修工程去年2月取得台北市政府核发建照后，3月台肥董事会预告，将在4月审查变更设计及增加预算案，希望主体工程完工后能无缝接轨接续施工。但去年4月至今，董事会均未列入议程，主因就是年薪高达700万的董事长康信鸿，迟不签核相关案件，导致变更案排不进董事会审查，间接使C2工程进度延宕。

爆料人士指出，C2开发案变更设计未如期审查，董事会早有人对康信鸿示警，强调若行政效率不彰延宕工程，将使台肥蒙受大笔损失。康虽口头允诺会尽速处理，但仍「议而未决」。

该人士表示，C2变更设计在台肥审查通过后还要送北市府审查，约需花费半年时间，若主体工程完工，变更设计案仍未审查完成，内部装修工程也无法动工。

台肥内部人士估算，C2开发案的最大地主台肥，每年要缴交地价税1亿3千多万元，完工启用后才由承租客户分摊，工程若延宕，不止租金收益将延迟入帐，工期延后衍生费用增加等，也会让台肥多出数亿元成本。

C2案延宕连台肥最大的股东农委会也看不下去，爆料人士指出，11月14日，身兼台肥董事的农委会副主委陈骏季召集官股董事在董事会前针对此事开会，但同样是官股董事的康信鸿请病假未出席。

此会议决议请台肥董事会尽速通过变更设计及增加预算案，但会议记录送交台肥后，康又拖延至12月董事会结束后才签核，且明年1月康已宣布停开董事会，也就是说，明年2月以前C2案不会有任何进度。康的刻意不作为，已让相关进度拖延近1年。

令人意外的是，当天主持上梁仪式的台肥董事长康信鸿致辞时却语出惊人地说：「什么时候可以完工，坦白讲我也不知道。」让在场人士傻眼。虽然他紧急改口，强调不是他不知道，而是完工时他是不是「还活在这里」或「还是台肥董事长」的可能性也不高。

康信鸿当天还说，希望C2真正开幕启用时，无论他是否还在台肥，他都想到现场来看看未来的汉来饭店是什么样子。他也透露，C2完工时，他还是台肥董事长的可能性不高。台肥内部盛传，董事长一职可能大选结束后就将异动，疑似是导致他不作为的因素之一。

台肥C2案一波多折，2013年汉来、凯撒二大饭店得标后，2015年12月举行动工典礼，原订2020年可完工启用。不过，2017年3月，因陆客减少等因素暂缓，同年7月，台肥又将履约保证金至20亿元，与得标的汉来集团、凯撒饭店重新协商，最后凯撒退出，台肥评估自行接手经营饭店。如今才刚办完上梁仪式，又爆出因高层自认将去职不做重大决策，工程恐再延宕。

在全台拥有近50万坪土地资产的台肥，近来积极活化南港经贸园区土地，C2案基地面积超过7千坪。台肥对外宣称工程进度已逾1/3，预计2021年底完工，因处分资产及租金收益挹注丰厚，被视为台肥的金鸡母，近月股价也缓步上攻。

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