父亲过世留房地！桃园兄弟「1动作」土地增值税、契税不用缴了

▲桃园市政府地方税务局表示，分割继承不动产，不论分割的结果与应继分是否相当，土地部分依照土地税法第28条但书规定，免征土地增值税。（示意图／PIXABAY）

文／CTWANT

桃园一名周姓男子多年前和弟弟共同继承父亲过世遗留的2处房地，并登记为公同共有，不过之后协商各取一处房地。桃园市政府地方税务局表示，分割继承不动产，不论分割的结果与应继分是否相当，土地部分依照土地税法第28条但书规定，免征土地增值税。

税务局分享一则个案，周姓男子多年前和弟弟共同继承父亲过世遗留的2处房地，因未能谈妥如何分配，就登记为兄弟公同共有，最近和弟弟终于协商好各自取得1处房地，疑惑是否要报缴土地增值税及契税。

对此，税务局解答，分割继承不动产，不论分割的结果与应继分是否相当，土地部分依照土地税法第28条但书规定，免征土地增值税，建物则非属契税条例第2条之课税范围。

税务局指出，继承人如先办理公同共有登记，嗣后再办理分割继承者，亦同。

税务局提醒，民众分割继承虽无需申报土地增值税及契税，但继承人订立之遗产分割协议书，依印花税法第5条第5款规定，须按协议成立时不动产价值（土地公告现值+房屋评定现值总额）贴用千分之1的印花税票或申请开立印花税缴款书缴纳，再持凭向地政机关办理分割继承登记。

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