基隆水岸豪宅下月初二拍 底价大砍1200万元

行政执行署宜兰分署表示，10月初将进行基隆市暖暖区一处水岸豪宅的二拍，底价降至5111万元。（行政执行署宜兰分署提供／张志康基隆传真）

行政执行署宜兰分署表示，10月初将进行基隆市暖暖区一处水岸豪宅的二拍，底价降至5111万元。（行政执行署宜兰分署提供／张志康基隆传真）

行政执行署宜兰分署表示，10月初将进行基隆市暖暖区一处水岸豪宅的二拍，底价降至5111万元。（行政执行署宜兰分署提供／张志康基隆传真）

行政执行署宜兰分署表示，10月初将进行基隆市暖暖区一处水岸豪宅的二拍，底价降至5111万元。（行政执行署宜兰分署提供／张志康基隆传真）

行政执行署宜兰分署表示，10月初将进行基隆市暖暖区一处水岸豪宅的二拍，底价降至5111万元。（行政执行署宜兰分署提供／张志康基隆传真）

因为建商欠税逾亿元，位于基隆市暖暖区一处面积广达108坪，另含5个平面停车位的水岸豪宅，9月一拍时因为底价太高流标，行政执行署宜兰分署将于10月2日进行二拍，底价下降为5111万元，相较一拍降低了1275万元。

这处基隆市暖暖区的法拍标的，位于在东势坑溪畔，环境清幽、视野极佳，是一、二楼挑高的豪宅，建物面积广达108坪，还拥有前后阳台、绿地花园，同时还包括地下二楼5个平面车位。

9月初这个物价进行一拍，但因为底价过高乏人问津。宜兰分署10月初进行该物件二拍，底价由先前的6386万元降为5111万元，降价幅度高达近20％。

除了这个108坪的法拍豪宅外，另外还有一个同社区的5楼建物，建物面积约为42坪，格局为三房一厅、2套卫浴设备，还有前后阳台，并附带一个地下一楼的机械车位。底价也自一拍的1782万元降至1427万元。

宜兰分署透露，这两处房产都是该社区的建设公司，滞欠了逾亿元的税款，才将该公司保留的房地产进行法拍，在暖暖区的法拍市场并不多见。

在地的房仲业者表示，依实价登录的成交价格来看，该社区高楼层的成交价格可以高达25万左右，但低楼层市场的成交价格约仅在每坪20到21万元之间。

宜兰分署定期于每个月第「一」周星期「二」下午「三」时于宜兰分署（宜兰市中山路二段261号）举办联合拍卖会。联合拍卖会前一日，则会在宜兰分署基隆行政执行官办公室（基隆市信义区东信路169号），举办基隆市及新北市金山、万里、瑞芳、贡寮、平溪、双溪之不动产拍卖活动，更多拍卖资讯，请参阅分署官网（http://www.ily.moj.gov.tw）或法务部行政执行署拍卖公告查询系统（http://www.tpk.moj.gov.tw）相关拍卖讯息！