陆「盖高楼」全球第一!一些城市却爆发「后遗症」...官方急下令控管

上海外滩。(图/记者陈政录摄)

记者蔡仪洁综合报导

随着大陆经济起飞,不少城市纷纷陷入「高楼」狂热。数据显示,截至2019年底,150公尺以上大楼全球1/3位居第一,然而高楼「后遗症」也在一些城市开始显露,烂尾现象相继发生。有业内人士表示,任意建造高楼的步伐应该适可而止了。

北京第一高楼528公尺「中国尊」。(图/CFP)

自1990、2000年代大陆改革开放推进、经济发展快速下,各城市积极推进相关城市规划建设,以致不少摩天大楼拔地而起,包括苏州东方之门、北京CBD中国尊大楼、上海金茂大楼、广州电视塔等。

数据显示,截至到2019年底,大陆200公尺以上高楼达895座,300公尺以上94座,400公尺以上12座,500公尺以上6座,600公尺以上一座;200公尺以上高楼数量排名前十的城市分别是深圳(113座)、香港(86座)、上海(60座)、重庆(52座)、广州(48座)、武汉(47座)、沈阳(42座)、天津(37座)、长沙(35座)、南京(31座)。

据高层建筑和城市人居理事会发布的数据显示,仅在2019年一年,建造200公尺以上高层建筑达56座,竣工面积占到全球一半,另外这一年完成竣工的全球最高十座高楼(200公尺以上)有6座在大陆。

毫无疑问,大陆在盖「高楼」方面已居全球第一,然而从目前一些城市情况来看,结果并不是人们预想的那样,撇去建造所需要的技术标准能源耗费等因素光是资金方面就不是一般单位能承受,「高楼烂尾」的现象大多源于此。

以长沙的「天空城市」为例,原计划建造高度为838公尺,仅地上就有202层,于2013年开工,如果建成有望成为世界第一高楼,但多年过去,这个工程也是一拖再拖没有下文。实际上,除资金原因外,目前一些城市的高楼建造还因航空限制或地质因素被停工。

不仅如此,一些建成高楼的运行也不顺利。有专家表示,高楼建造周期长、需要大量资金,得靠后期运营来收回成本,但随着实体商业受到电商冲击亏损已经成「常态」,而摩天大楼高昂租金成本,更会让人望而却步。

▲上海中心(右),是目前大陆最高楼。(图/ET资料照)

在这种状况下,大陆住房城乡建设部和发展改革委今年4月底联合发布通知,强调要严格限制各地盲目规划超高层「摩天楼」建设,一般不得新建500公尺以上建筑,各地因特殊情况确需建设的,应进行消防抗震、节能等专项论证和严格审查

另对于250公尺、100公尺以上,均采取相应的严格限制,除确保防火、抗震等安全性外,也要考量城市规模空间尺度和集中布局等方面。