買貴後悔了？台中市預售屋解約77件 逾三成於第七波信用管制後解約

台中房市示意图。记者游智文／摄影

根据实价登录资讯统计，2024年截至目前为止，台中在本年度内签约又解约的预售屋交易达77件，其中24件、超过三成在央行第3季理监事会议后解约。

值得注意的是，第七波信用管制后的解约案件中，平均每坪成交价较今年预售屋均价高约二成，平均总价更比今年的预售屋整体平均多了超过30%，凸显解约买家似乎多因买贵而反悔。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，目前预售屋实价资讯仅揭露至10月，也就是说，今年的预售屋解约案件，逾3成发生在第七波信用管制后的1个月内，说明政策对市场气氛的干扰显著，而随着资料陆续公开，解约案件数还将续增，解约潮持续酝酿中。

张旭岚观察，今年解约的预售物件，从签约到解约，平均约77天，大约为两个半月，不排除是看到实价揭露后，和同社区其他买家比起来，买价偏高，加上央行祭出限贷令，担心后市不乐观，因此反悔解约。

张旭岚分析，台中市在限贷令后的解约案件，不论单价还是总价，均价都超过预售屋平均价格15%以上，甚至高达三成，在买贵的损失高于违约的情况下，消费者更坚定想解约的念头。

根据实价登录资讯统计，2024年截至目前为止，台中在本年度内签约又解约的预售屋交易达77件，其中24件、超过三成在央行第3季理监事会议后解约；其中平均每坪成交价较今年预售屋均价高约二成，平均总价更比今年的预售屋整体平均多了超过30%，凸显解约买家似乎多因买贵而反悔。台湾房屋集团趋势中心提供