7都预售解约潮「月均逾百件」　专家：屋主不降价已不可能

▲房产专家Sway直言，屋主要不降价已经不可能了，自住客此时真的可以慢慢买。（示意图／林荣芳摄）

图文／CTWANT

央行8月起调控不动产放款额度，9月祭出第7波选择性信用管制，堪称史上最严。根据统计，七都预售屋自今年8月起迄今，3个月内已解约349件。对此，房产专家Sway直言，屋主要不降价已经不可能了，自住客此时真的可以慢慢买，用力磨屋主，毕竟赚钱不容易。

根据《591实价登录》统计，七都预售屋自今年8月起迄今，3个月内已解约349件，相当于每月超过百件预售屋解约，其中又以高雄占91件最多，其次是桃园，8月至今共63件预售屋解约，第三名则是台中，预售屋解约数量共55件。

对此，Sway在粉专《Sway房市观测站》发文指出，开始了，先解约、再大量解约、接着真平转、降价求预售换约，想要快点的话，实登自砍二成，想要慢慢磨，实登砍一成，但量少。

Sway认为，屋主要不降价已经不可能了，只是降多降少，但话说回来，降得比行情低两成，如果你买的时间超过5年，应该也不会赔，「除非你是我曾经说过的那些区域，比如淡水或新庄，自住客此时真的可以慢慢买，用力磨屋主，赚钱不容易啊！」

贴文一出，不少人纷纷留言「台中真的跌很多」、「怎么买也买不到涨价前了」、「台湾买房梦还是很遥远」、「都会区不太会跌啦」、「希望都找不到接盘侠」、「现在就算买得到，也贷不到」。另外也有人认为，「房价不会降，就算降价也是零星少数，不要一直拿那些少量的数据来讲。」

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