美30年期房貸利率跌破7％ 帶動購屋需求攀高！房市買氣重振

美国30年期房贷利率上周跌破7%，为一个月来首见，带动购屋需求攀高，房贷申请连两周大幅走升。欧新社

美国30年期房贷利率上周跌破7%，为一个月来首见，带动购屋需求攀高，房贷申请连两周大幅走升。

美国抵押贷款银行协会（MBA）13日公布，止于3月8日当周，30年期固定利率房贷合约，下跌18个基点至6.84%，为近三个月来的最大跌幅。

受此激励，MBA购屋房贷申请指数，上扬4.7%至147.7，写四周新高。与此同时，对每周利率变动最敏感的房贷再融资申请，也较此前一周上扬12%，并较去年同期高出5%。

值得注意的是，房贷利率在去年10月冲上2000年来新高，此后虽然回档，如今利率仍是2021年的两倍以上。

房贷申请较此前一周成长5%，但仍比去年同期低了11%，主要是购屋者不只得面对高利率，还有要价不斐的房屋，及待售房屋的供给匮乏。春季的房屋库存虽有回升，却仍无法满足需求，尤以小坪数的首购族房屋最为短缺。