南投英格兰城堡75折卖了 传产大亨斥9688万圆堡主梦
▲南投「英格兰城堡」走欧式建筑造型，10月由台中传产企业主以9688万元买下。（图／台湾房屋提供）
国人无法出国旅行，导致国内的旅游业夯，而拥有欧风城堡外观的南投鱼池「英格兰城堡」，今年开价1亿2888万元寻找新买家，10月时就有台中传产企业主，以9688万元买下，成为英伦城堡的「新堡主」。
根据最新实价登录资料，该城堡建坪203.8坪，地坪1677坪，屋龄仅3年。负责这次交易的台湾房屋草屯中兴特许加盟店店东谢文燐表示，「英格兰城堡」虽然位在山坡地，但城堡盖在丙种建地，价值比一般林地、农地更高，目前城堡规划8个房间，符合民宿经营法规房间数上限，加上屋况新颖，买下即可投入营运。
除了「英格兰城堡」之外，南投鱼池9月还有「泛札岚庭园民宿」，以3770万元成交；仁爱乡9月亦有「清境黑森林庄园」以7800万元售出；年初的「清境龙庄日式会馆」更卖出9000万元天价；台中外埔的「彩明楼休闲民宿」，也在7月以3600万转手；云林则有「古坑璞园民宿」，于3月时成交4150万元，显示中部地区民宿物件颇受市场青睐。
另外，还在待售中的城堡还有南投埔里「童话城堡」，开价1.5亿元，建坪295.6坪、地坪1004.8坪，屋龄约31年。
▲南投埔里「童话城堡」，目前开价1.5亿元找新买家。（图／台湾房屋提供）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，与大规模的酒店、商旅相较，民宿的总价门槛较低，经营管理也相对单纯，对有意跨足观光业的业者而言，风险较低。过去有不少富商或退休族，偏爱到乡间买农舍作为休闲度假宅，但近年购买农舍的限制趋严，在多番限制下，不少买家将目标转向较有使用弹性的小型民宿，自用、商用两相宜，让民宿更具市场性。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，今年因疫情因素，导致国人无法出国，但是国内疫情控制得宜，所以反而让国内旅游相较过去还热络，近一步吸引投资人入手门槛相较饭店低的民宿产品，不过以往经营海外观光及商务型的市中心饭店却经营惨澹，面临转型或转手的命运，甚至有饭店直接趁此时机打掉重盖。