北台新案市场「动起来」 热销前3区竟有它！买盘主力又有台北人
▲电子科技业受到疫情影响小，就业情况稳健，周边新案市场销售率增高。（图／业者提供）
电子科技业受到疫情影响小，就业情况稳健，自然也更愿意出手购屋，使得周边新案市场销售率增高，《住展杂志》统计，今年上半年北台湾新案销售率最高前10个行政区排行中，冠、亚军分别是北市内湖、新竹东区，受内湖科技园区及新竹科学园区从业人员购屋需求影响，新案销售率破7成。
《住展杂志》统计，北台湾今年上半年新案销售率最高的前10个行政区，依序为内湖、东区（竹市）、壮围、三峡、北区（竹市）、泰山、竹北、大安、五结、新屋等地。
北市内湖、竹市东区能够夺下冠、亚军，与电子科技业受到疫情影响小，就业情况稳健，从业人员购屋需求与信心相对较高，当地房地产市场也就跟着发大财，新案销售率突破7成。
▲内湖新建案以15坪～50坪之间的房型销售状况最佳，此为示意图。（图／记者张菱育摄）
比如内湖来说，每个次分区建案销售都明显加速，尤以15坪～50坪之间的房型销售状况最佳，热销案如「升阳树也」、「大道东」、「源利御品」等。另竹市东区则以关长、光埔及介寿段重划区最为卖座，原因是距离竹科很近，特别受到竹科客青睐，热销案如「宝睿博第」、「美丽华大方」等。
至于宜县壮围新案销售率69.5％、排名第3名，也与宜兰市高房价推挤而来的买盘，还有在地区域客与具地缘性的台北客买盘所带动。
排名第4名新北三峡，除了当地需求稳定，再加3成比例的大台北外来客买盘支撑，近年来新建案销售率表现都很稳定。
《住展杂志》研发长何世昌认为，今年上半年新建案市况虽然表现不恶，买气也让业者很乐观，不少地区销售率表现亮眼，但仍需注意供给量居高不下的问题，同时要避免推出买气较冷的高总价产品，以免没搭上顺风车反而「热」极生悲。