1500万元以下买进台北市 网友热搜3区有机会
▲今年2月网路预约看屋数量，比去年多近2成。（示意图／记者李毓康摄）
今年过年国人普遍待在国内，无法像往年能出国过年，再加上房市景气回温，所以观察2月住宅询问度明显提升，网路预约看屋数量比去年多近2成，且又以3房为主要家庭需求，北市预算1500万元内，只能找到20坪以下的1~2房大楼或华厦，预算拉到1500万元以上，则大多只能寻找20~30坪的2~3房大楼及华厦。
乐屋网统计自家网站平台数据，今年2月中古屋房市询问度提升，预约看屋数更较去年同期成长18.3%。细分六都热门住宅类型，多半以传统3房住家为主，不过近期观察桃园市、台南市、高雄市总价500万元内住宅需求提升，未来小资成家是否会成为主流，还有待观察。
台北市部分，民众热门搜寻的住宅类型，是1000~1500万元的1~2房大楼，坪数在20坪以下，或是20~30坪的2房公寓；另外1500~2000万元的30~40坪3房公寓，或是20~30坪的2~3房大楼及华厦，也是台北人喜爱的产品类型，热门搜寻行政区则是北投、中山、内湖等区。
至于新北人则喜爱500~1500万元的3房大楼，坪数在20~40坪，热门搜寻区域是中和、三重、板桥区。
特别的是，网路物件搜寻热门关键字，双北市以近捷运为主要诉求，至于桃园人则着重进国小、商圈，台中人则偏爱景观高楼、近商圈、公园，台南人仍然喜爱透天产品，而且车库需求强劲。
乐屋网总经理萧政华表示， 全台住宅不只相较1月整体买气微幅上扬，相较去年同期也是普遍成长，除了访客数年增5.1%，预约看屋数更相较去年同期大增18.3%，细部观察资料发现，单一用户预约3笔物件以上的比例明显增加，显见这波多半房市回温多半为诚意买方，购屋意愿较强。
在桃园市、台中市、高雄市的热门住宅类型亦无太大变化，集中搜寻总价500~1000万元，3房含车位的电梯大楼或华厦；桃园市以中坜区为主，台中市以北屯区遥遥领先，高雄市普遍为三民区、凤山区两区最受欢迎。
信义房屋水湳经贸店店长吴昱锜表示，水湳经贸园区商圈，屋龄在25~30年的2房加车位，总价落在500~700万元左右；3房加车位，总价则在800~1000万元；至于5年内新大楼，2房加车位总价1000~1100万元，3房加车位1200~1600万元左右，都是北屯的热门产品。
值得一提的是，桃园、台南、高雄市总价500万元内的房屋需求比例，甚至有逐月提升的现象，其中桃园市占22%，台南市为28%，高雄市为27%，萧政华表示，500万元内房屋，是否有机会成为该区的热门住宅类型主流，还有待后续观察，现行自住买盘需求支撑，加上市场上游离资金仍多，长期来看，房市应会呈缓和上扬的趋势。
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