内政部回应 私法人购宅已大减98％

林家正指出，本件私法人购入「西华富邦」一案，确实属于依私法人购买住宅许可制规定经核可取得，但依政府资讯公开法，不得公开法人经营事业内容，因此无法公开其核准用途；不过，该公司于买卖登记后，将列管五年内不得办理移转，以避免短期投机炒作。

内政部地政司统计，今年7、8月私法人买卖登记取得住宅仅有37户，与去年同期私法人取得住宅2,003户的买卖登记比较，私法人购宅已大减98％。

地政司也指出，同期间全台共有76件提出申请案，目前58案已审查完毕，共44件获准，许可比率达75.9％；地政司说明，私法人申请购宅与实际买卖移转登记不见得会同步，只要私法人有购屋意愿即可申请，先获得「门票」后，再依需求决定是否购入。

内政部强调，私法人原则上无居住需求，经统计2022年私法人购买住宅户数为22,502户，较2019年的10,219户大幅增加一倍以上。此外，2022年间，非不动产及营建业法人持有一年内即出售比率高达六成，显见确有短期进出情形，影响国人居住权益，所以才有必要加以限制。

不过，私法人购买住宅，仍有9种情形免许可，包括公（国）营事业或受政府捐助之财团法人、AMC／台湾金联、经纪业买受瑕疵物件、法院拍卖、文化资产、优先购买权、都市更新、危老重建、合建。