前三季北市最熱銷豪宅「西華富邦」逾10戶奪冠 「潤泰敦峰」八戶緊追

据实价登录网资料显示，今年台北市每坪成交价200万元俱乐部豪宅中，最热销仍是「西华富邦」，今年前三季该社区销售至少10户、其次为「润泰敦峰」八户，和「One Park Taipei元利信义联勤」六户，三大豪宅社区今年总共约卖了68.8亿元，且其中有半数以上的交易没有贷款。

另外，松山区「润泰敦峰」5月则交易中楼层户，总价约1.76亿元、每坪196.2万元，虽未进入200万俱乐部，但今年其他户别成交216.9万元，而该社区今年已有8笔交易，其中有4笔为无贷款，总销约14亿元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，豪宅交易长期持有赚多赔少，对于高资产而言，可以自住传家之外，又具备增值效益，也不乏是商业人士和高端客户业务往来的必要配备之一；由于政府限制私法人购置住宅，今年富豪家族以自然人名义购屋愈来愈多，而无贷款购屋不仅缩短交屋时间，金流隐密，也为未来资产抵押活用保留空间。

第一建经研究中心副理张菱育指出，央行日前祭出第七波信用管制措施，高总价住宅贷款成数，从原本的上限四成降至三成，以台北市总价一亿元的豪宅为例，自备款就高达7,000万元，比原本多了1,000万元。

惟张菱育分析，对部分超级富豪来说，手中资金充沛，仍可选择不贷款购屋，不受银行贷款水位限制，也不用担心房贷利率走扬，对比一般购屋民众排队等贷款，利率还愈来愈高，呈现「两样情」市况。

据实价登录网资料显示，今年台北市每坪成交价200万元俱乐部豪宅中，最热销仍是「西华富邦」，今年前三季该社区销售至少10户、其次为「润泰敦峰」八户，和「One Park Taipei元利信义联勤」六户，三大豪宅社区今年总共约卖了68.8亿元，且其中有半数以上的交易没有贷款。图／台湾房屋提供