抢当六月新娘 婚前买新婚房「联名登记」保障权益
2020520因为发音像「爱你爱你我爱你」，有不少情侣在这浪漫的气氛之下求婚、登记结婚，说到婚姻大事就不得不提两人爱的小窝「新婚房」，专家提醒，男女双方要在婚前共同购买房产，最好采「联名登记」，将来任一方卖屋都得经过另一方同意，保障权益。
新婚房的挑选，建议选择2房或2房以上产品，除了主卧外，另一个房间在尚未有孩子之前，或是没有计划生育的话，也可以作为工作室、储藏室、书房使用，让夫妻拥有自己的空间是维持夫妻关系非常重要的一环。
以买卖的角度来看，2房格局，低总价也是市场主流产品，未来小孩长大需要换房时，市场接受度高，较容易转手卖个好价钱。
▲专家建议产权登记人与贷款人可以不同，最好由双方信用或是贷款条件较好的一方做为贷款申请请人。（图／业者提供）
21世纪不动产企划研究室襄理董家菱分析，因房子属于比较大的资产，涉及金额较高，故建议双方在婚前可以先协议好持有跟分配的规划。若是要婚前购买婚房，就要注意房子如只登记在其中一人名下，是属于个人财产。
如果双方要在婚前共同购买房产，最好采「联名登记」，如此一来，将来任一方卖屋都得经过另一方同意，而且卖屋所得属于双方。
董家菱建议，如果是婚后购屋，产权登记人与贷款人可以不同，建议民众可以由双方信用或是贷款条件较好的一方做为贷款申请请人，举例来说如果先生具备公教人员身分，适用军公教人员优惠房贷，可用先生的名义，办理军公教优惠贷款。
不过董家菱提醒，「买房最好先计算日后每月本息摊还的金额，抓在夫妻每月总收入的3成，最多不可超过5成，否则可能影响家庭生活品质，变成有房没钱的黑白人生。」