全國千萬內買三房預售宅 高雄還有市中心可選、雙北剩這區有機會

据实价登录网资料显示，六都坪数20坪至40坪、总价千万元内的预售屋交易量前10名行政区。双北市仅剩淡水最有机会，台中市、桃园市、台南市都需要到蛋白区寻觅，高雄市则还有市中心可选。永庆房产集团提供

据实价登录网资料显示，六都坪数20坪至40坪、总价千万元内的预售屋交易量前10名行政区。双北市仅剩淡水最有机会，台中市、桃园市、台南市都需要到蛋白区寻觅，高雄市则还有市中心可选。

双北地区做为全国首善之区，房价居高不下，近年来双北市房价持续攀升，民众想要以总价千万元入手二、三房的预售屋越来越困难。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，淡水区地理位置距离市中心较远，房价相对市中心便宜，再加上开发素地面积广大，让淡水地区仍有不少价格亲民的预售屋产品。

陈金萍表示，对想要以总价千万元入手二至三房新屋的民众来说，淡水区最有机会找到适合的物件。不过淡水区总价千万元以下的预售住宅中，目前平均成交总价已高达915万元、为榜上最高，未来总价千万元内的淡水预售大楼恐怕也会越来越少。

据实价登录网最新资料显示，全国交易前10名总价千万元之二、三房行政区预售屋中，双北市仅剩下淡水区仍有较大的交易量；桃园市有大园、观音、杨梅上榜。台中市仅有梧栖区，而台南市则仅有安南区，这些区域皆位于该直辖市的蛋白区。

陈金萍指出，这些行政区位置都在相对偏远的区域，且建设仍在发展中，因此大多房价都较为便宜。而这些区域的房市交易量，大多受到工业区、科技园区和新兴重划区的影响而带动。

不同于其他都会区，高雄市在市中心地区仍有机会以总价千万元预算购入二至三房的预售住宅。

陈金萍表示，入榜的凤山区和三民区皆位于市中心，且生活机能成熟，都有捷运线行经。由于高雄市的土地取得成本相对较低，加上基期也偏低，民众可以在市区内找到总价千万元以内的二至三房预售住宅，对预算有限的消费者而言无疑是个福音。

另外，楠梓区和桥头区距离市中心相对较远，这两区则受惠于科技廊带的发展，加上科技业设厂的利多效应，激发强劲的居住需求，也带动区域的预售屋交易。未来楠梓和桥头区的科技产业若持续蓬勃发展，房价仍有可能持续上涨。