全美房租、房贷月亏损503亿！ 服务员人员夏天仍失业…房产将受灾难性影响
▲房屋租赁市场和房产市场是否能安全回稳，端看今年夏天就业率能否及时回升。（图／pixabay）
美国服务业从业人员因新冠肺炎疫情冲击而失业，联邦政府在艰难时期推出祭出纾困方案，允许房租迟缴并由政府代垫；然而在线房地产数据公司「Zillow」最新报告指出，若联邦政府纾困方案到期，而服务业人员仍无法找到工作的话，他们缴不出的房租和房贷款项，将会造成每个月多达17亿美元的经济缺口。
2019新型冠状病毒（COVID-19，新冠肺炎）疫情影响美国各行各业，而当中受创最深之一的应属服务业的从业人员。联邦政府因应全国疫情爆发，实施社交距离以及关闭非必要行业，而服务业领域包括零售业者、娱乐从业人员、艺术家、餐厅业者等，都被列为非必要行业，同时他们也占据了相当一部分的劳工人口。
Zillow分析，服务业人员失业后缴不出的房租及房贷规模，高达每月17亿美元（约新台币503亿元），而当中的70％，约12亿美元（约新台币355亿元）是租金规模，占据每月租金的百分之3。若加上其他行业的失业人员，其对租赁市场带来的冲击难以估量。
Zillow的高级经济主任欧森（Skylar Olsen）警告，尽管5月份的房租收入相比4月份，较齐全也较多，「很重要的一点是，我们要记得这些增长的房租收入是因为政府的纾困金下来，租客们才得以缴交出来的。」他说纾困方案让超过4000万美国失业人口受益，不只纾解了经济紧张，也成为房产市场的一张安全网；然而这张安全网也有期限，一旦失业率无法在今年夏天及时降低，房市将会面临灾难性的冲击。