REITs稳健 可逢低中长线布局

近期全球股市波动加剧，但整体气氛仍偏乐观，景气复苏步调也在持续，跌深且具有景气循环特性的疫情受害族群再次领军上涨，包括零售型与旅馆型在内的传统收租型REITs表现依然亮丽，且从累计跌幅来看，仍有一到两成以上的上档空间。市场投资风格偏好景气循环股，价值导向的全球REITs中，以折价较大的产业类别受惠最多，反弹空间仍大。

台新全球不动产入息基金经理人黄俊晏表示，整体而言，全球REITs业绩在疫情蔓延之下仍算稳定，因此不乏评价相对偏低且成长性与价值兼具的标的，可逢低中长线布局。

黄俊晏表示，选股焦点着重资产品质优良但遭遇错杀的跌深股，并视旗下物业收租状况以及产业前景调整比重。建议以优质大型REITs为核心，搭配资产负债表强健但尚未收复失土的个股，创造超额报酬。

区域与国家配置上，可采多元分散布局，看好美国、日本、澳洲、加拿大、英国、欧洲等区域；产业配置上看好与景气连动性高且价格偏低的零售及旅馆，以及业绩稳健且前景明确的工业及特殊型REITs。