實價登錄最新揭露 南港A級商辦每坪達75萬

台北市南港A级商办「利百代商业大楼」。 图／台湾房屋提供

据实价最新揭露，台北市南港A级商办「利百代商业大楼」首度揭露交易资讯，今年1月宏碁集团旗下展碁（6776）国际即公告以总价约9.12亿元，以每坪75.6万元包下11、12楼；同集团关系企业宏碁资讯转租为买，购入15至18楼。

由于近几年业绩快速成长，为因应营运规模扩大，决定置产。

第一建经研究中心副理张菱育指出，政府近年打炒房，但「管住不管商」，加上近年台商回流、企业扩厂，以及因应ESG做商办硬体升级的汰旧换新需求，带动商办市场交易热络。

据实价登录网资料，南港新商办「利百代商业大楼」今年1月展碁国际以总价9.12亿元，每坪成交价约75.6万元，包下11、12楼。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，「利百代商业大楼」共两栋建物，是国泰建设、利百代都更合建案，新大楼待售空间足够，成为大型企业纳入总部据点评估选项，且同集团一起团购，有利议价与装修共同规划，集团之间资源整合和业务往来具高度便利性。尤其企业由租转买，每年更可省下数千万元租金，不仅能将支出化为资产，更能保留未来事业扩充的弹性，近期不少实力雄厚的中大型企业更是整栋买下或包下多楼层，做为企业总部使用。