首栋客制化商办 宝元纪启用

精湛建设为宝成前董事长蔡其建规划施工的「宝元纪」大楼，最近落成启用。图／精湛建设

受惠台商回流影响，带动全台商办产品买气畅旺，台中隐形冠军产业多，一层一户的顶级商办已不够看，「客制化」企业总部产品出现在单元一重划区，预期未来单元二重划区，也将陆续出现多座企业总部大楼。其中，精湛建设为宝成集团前董事长蔡其建规划施工的「宝元纪」大楼，最近落成启用，成为台中地产界瞩目的焦点。

精湛建设多年来在台中大肚山上打造户户逾亿的豪墅产品「精湛台中会」、在台中地产界创造传奇，知名买家包括大立光、宏全集团等全球性企业主。近几年来，精湛从专为顶级企业家打造梦想居所、转型为单一企业打造顶级企业总部，第一个代表案例，就是造价15亿元的「宝元纪」大楼。据悉，该大楼部分办公楼层与大店面出租，主要办公楼层则是蔡其建自用。

精湛建设董事长陈志声表示，豪宅是顶级企业主的梦想居所，但每位企业主更有他梦想中想要的企业总部需求！虽然自地自建最能完整实现企业主的梦想，不过，从选地规划、设计、兴建到室内装修设计施工，需找的专业人才太多，也无法在短时间整合完成，「忙于事业的企业主，虽有心，但没有完整专业团队，是不敢尝试的，毕竟隔行如隔山，只好买现成的商办来使用！」

精湛建设看准顶级企业总部的商机，与宝成集团私交甚笃的陈志声，三年前接下宝成前董事长蔡其建的企业大楼规划施工案。如今，随着「宝元纪」大楼的落成启用，以及精湛团队释出愿为顶级企业量身打造企业总部的意愿，目前已有多家企业主动上门洽谈企业总部案。

精湛建设针对单一企业的不同需求，进行量身打造。以「宝元纪」大楼为例，以豪宅大器的样貌设计企业总部公设，如门厅山水画主墙，让访客感受企业文化；种植黑松、真柏等珍贵树种造景，突显企业永续发展的意象；除无障碍空间动线规画妥善外，该大楼也留设30辆电动汽车的充电空间，因应未来电动车的普及。

陈志声表示，双方合作模式为业主自行取得土地，由精湛建设规划施工，并酌收5～10％的管理费，以精湛团队27年的建筑经验，提供企业专业意见与施工规划，加上管理费后，合作兴建的住宅或企业总部，较直接购买商办的效益还高。