雙北捷運宅買氣最強10站曝 第一名竟在台北市

房市示意图。图／记者游智文摄影

捷运已成双北民众购屋最重要选择，由于北市捷运宅房价高，过去交易量最多站区多在新北，但永庆房产集团统计2023年双北捷运站周边500公尺内中古屋交易量排名，北市中山国小站289件第一，其次为新北景安站、景平站。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中山国小站名列第一，也是唯一入榜的台北市捷运站。

她分析，中山国小站邻近新生高架道路和拥有多条公车路线，交通路网发达。周遭紧邻中山国小、新兴国中等学区，并且邻近晴光商圈，附近公园众多，生活机能完备。

不过，受当地住商混合稍显复杂影响，每坪均价约68.6万元，相比台北市中心的其他捷运宅行情而言，房价相对亲民，购屋压力相对较小，因此受不少购屋族群青睐。

以255件排名第二的景安站，是中和新芦线和环状线的交会站，生活圈完善，周遭也有传统市场、知名连锁超商，且紧邻景平路，是中和通往新店、板桥的主要干道，房价大约落在每坪51万元，是不少购屋民众指名的捷运站之一。

景平站、新埔民生站则分别以成交量250件、232件位居第三、四名。

陈金萍指出，热销捷运站前五名中，环状线就有景安站、景平站与新埔民生站等三站上榜。这些捷运站点周遭的生活机能成熟，加上新北市政府积极推动环状线各站点联合开发计划，带来更多就业机会，也能有效汇聚人流，成功地带动各环状线捷运站的周遭房市表现。

板南线的府中站、海山站则各以230件交易量并列第五，府中站邻近府中商圈，位于板桥区的核心地段，生活机能完备，加上随着周边黄石市场的整建改造预计于年底完工，将使其生活机能更为丰富。

该站周遭房价大约为每坪57.7万元，相比邻站板桥站周边每坪70.6万元亲民许多，因此受不少购房者的喜爱。

海山站除了捷运路线经过外，公车班次密集，交通便利性佳，邻近土城工业区，加上医疗院所、公园、学校一应俱全，中古住宅平均单价为46.2万元左右，是十大热销捷运站中价格最亲民，吸引不少上班族和退休族群购屋于此。

陈金萍指出，从前十名榜单中也可发现，新北市中和区、板桥区均有3捷运站点上榜，买气最旺，而土城区、三重区与新店区也各有1站点挤进排名，这些站点都在新北第一圈，捷运开通后，便利的交通，大大缩短新北市到台北市的通勤时间，让新北第一圈捷运站兼具房价实惠且能享有资产保值的双重效益，2023年房市交易表现亮眼。

2023年双北捷运站周遭中古屋销售量排名。图／业者提供