谁还记得「三七五减租」？地主、佃农爆纠纷 公部门当和事佬
▲三七五减租已施行超过1甲子，有不少纠纷产生。（示意图／记者蔡佩旻摄）
对于一般民众来说，「三七五减租」这个名词只存在历史课本里，不过最近这几年由于务农的人口逐渐减少，因此三七五减租中地主以及佃农的纠纷也开始产生，甚至出现佃农狮子大开口要地主「赎回」土地的状况，对此官员表示各地都设有调解委员会，就算到了法院裁处也免收裁判费，建议民众多加利用。
「三七五减租」起始于民国40年，迄今已有超过1世纪之久，最近1次修正也已经有18年之久。该条例的目的是为了照顾为数众多的佃农生计，因此规定以农地的正产物总额千分之三百七十五作为地租，其余的部分则为佃农所有。另外，三七五减租也规定地主不得任意将耕地收回，否则必须补偿佃农「当期之公告土地现值，减除土地增值税后余额三分之一」。
不过近年务农的人是愈来愈少，很多佃农的第2代、第3代也没有实际务农，反而将耕地出租变成「二房东」，而地主欲将土地收回时更遇到佃农狮子大开口，要求地主要以「市价」的三分之一作为补偿，让地主颇为头痛。1位地主后代就表示，自己继承的耕地佃农并没有实际耕种，而是租给他人耕种，却又要求高额补偿金才愿意将土地还给他，导致他还得要去借钱付给佃农才能拿回土地，直言：「比起佃农，地主反而更弱势。」
而针对这些地主取回土地的疑问，高雄市地政局地权科科长柯淑贞表示，地主的耕地移转其实不影响佃农继续耕作的权利，因此就算土地售予他人，佃农在租约期内仍可耕种，只不过缴地租的对象换了，而出售耕地的地主也不需补偿三分之一给佃农。不过若是地主要收回土地，除非在15公里内有自耕地、可用「扩大家庭经营」的方式取回土地且免补偿之外，都要补偿给佃农。
另外柯淑贞也指出，由于三七五减租条例是相当早期订定的法条，因此当时的价格与现在不可同日而语，也出现很多地主想涨租的情况，往往也会造成纠纷。
▲三七五减租相关纠纷可经由公部门调解。（图／高雄市地政局提供）
不过关于三七五减租的纠纷其实各地都设有调处单位，以高雄市为例各区公所都有租佃委员会，可为地主及佃农进行调解，若调解不成则由市政府出面调处，再不成就经由法院裁判，而这样的裁判则是免费。