松林国小换地有变数？新竹县议员质疑图利

新竹县议员连郁婷（左起）、何智达、罗美文18日下午举办记者会，质疑松林国小换地盖校舍，在换地部分有争议。（庄旻静摄）

新竹县议员连郁婷（左起）、何智达、罗美文18日下午举办记者会，质疑松林国小换地盖校舍，在换地部分有争议。（庄旻静摄）

松林国小换地争议，县府采取公告现值计算，不过县议员何智达查询邻近土地实价登录，发现县府土地的价值高过于润泰全球公司的土地。（何智达提供／庄旻静新竹传真）

县议员连郁婷质疑，换地县府提供给议员的数据为公告现值，实际上却无法反映真实行情，且背离实际做法。（连郁婷提供／庄旻静新竹传真）

新竹县政府为解决松林国小校舍不足问题，透过与润泰全球公司换地（1068地号），但该块土地属不规则状，县府计划透过二次换地，再与696号地主换地，以取得较为完整土地。（何智达提供／庄旻静新竹传真）

松林国小因学区人口快速成长，出现校舍不足的状况，新竹县政府欲以公有地，向润泰全球公司换1块毗邻松林国小的用地，新竹县议员何智达、连郁婷、罗美文18日下午针对此事开记者会，何智达抨击，县府土地价值较高，还须2次换地，教育处长杨郡慈下午在议会做专案报告，表示是要以最快时间争取兴建校舍。

润泰全球公司持有土地为泰丰段219地号，面积约898.88坪，县府欲交换的土地为坪顶段1068地号、面积约843.36坪，何智达指出，依据实价登录，两块土地邻近售出的价格，县府土地以最差条件，与润泰土地最优条件计算，县府土地价值还要高出润泰土地4580万，若县府土地以最优条件，润泰土地最差条件计算，县府土地价值更要高出约1亿5000万元。

罗美文抨击，则斥县府「实在败家！」泰丰段219地号土地为3面临路、形状方正，未来可建大楼，而润泰欲换的土地则属不规则形，县府未来还需与相邻696地号的吴姓地主协商，再换一次地。

696地号属狭长形约94坪土地，何智达质疑，何不让吴姓地主与润泰先换地后，县府再与润泰交换？据他所知，吴姓地主欲与县府换另块角落用地，吴姓地主的土地，是不规则的狭长形，纵深不足，利用性不高，交换后变成完整的土地，价值立即数十倍增值。

杨郡慈报告时指出，松林国小校舍不足，已占用专科教室，加上图书空间也不够，因此规画兴建45间教室的校舍，然而县府坪顶段1068地号土地面积不足，不符法规，又与学校距离600公尺过远，校方管理不易，因此才有换地计划，换取润泰位于松林国小操场西侧的1068地号土地。

杨郡慈也说，先前也曾请润泰和吴姓地主先换地，但协调未果，为了争取最快速度换地、建校舍，因此才计划先与润泰换地后，再跟吴姓地主换地的2次换地策略，取得较大用地。

何智达仍质疑，兴建45间教室「不如盖新校！」连郁婷也认为，县府是用公告现值估算行情，「但谁用公告现值？」、「为何不采取征收？」过去县府征收人民土地兴建公共建设，难道遇大集团就退缩？

此换地一案近日在新竹县议会审议，依据教育处期程，未来若通过，将于6至8月间遴选建筑师、8至12月间规画设计、明年3月以前发包，才有机会在110学年度开始使用，解决松林国小校舍不足问题。