他点出「大埔重划区」没起色…主因是腹地太小？网戳破：早就解套
苗栗竹南的「大埔重划区」2018年传出不少赔售案例，发展似乎没有预期来得好，许多投资客被套牢。有网友就分析大埔重划区没起色的主因，他认为很大原因是「这个重划区腹地不够大」，不像青埔还有很多空间可以发展生活机能、娱乐等等。
原PO在PTT表示，3年前投资客集体进场大埔重划区，但在那之后就呈现没落状态，房价没有明显起色，甚至比原先预期来得差，「有很大原因就是这个重划区腹地不够大」，以青埔重划区为例，周边有捷运、三井Outlet、ikea等大型建设或商场，自然而然自成一个生活圈；反观大埔重划区，「只能单纯以上班比较近做为卖点」。
他也提到「医疗」问题，竹南、头份医疗资源不足，没有大医院提供完善的设备与技术，当地居民就医得要跑比较远，「最近苗栗又限水，苗栗有五个水库却限水，这也是会让人却步的长期因素」，无论在建设或是机能上，似乎都还有很大的发展空间。
▲大埔重划区街景。（图／翻摄自Google maps）
网友指出，其实大埔近期已经上涨有感，「你这资讯有动错误喔，前年透天1098万，今年都1298万」、「大埔透天很多就地喊涨，面头份夜景透天喊到2500万」、「你可以去看人口迁入的部份，会发现超多」、「大埔早就解套了」。
据了解，大埔重划区电梯大楼单坪行情17.66万，新屋大多都还落在1字头；公寓单坪平均18.56万；透天则是17.21万。台积电进驻竹南的计划已启动，最快明年中完工、后量开始量产，估计可创造2500个工作机会，带动大埔重划区周边房市。