網紅帶動炒房 內政部：不當行銷手法最高可罰五千萬

房市示意图。图／永庆房屋提供

近日媒体报导民众排队抢购或网红行销试图营造房市销售风潮，对此影响民众购屋意向，扰乱房市健全的现象。内政部25日呼吁，不动产开发业及代销业者应自律，尤其是请网红协助行销时，应注意行销手法，勿散布不实资讯，刻意营造抢购潮；同时，也将联合县市政府发动稽查，若相关业者违反法令，最高将处以5千万元罚锾。

在各地方社群常会看到「秒杀建案」或是「排队建案」等消息，自媒体当道，更有不少不动产开发业及代销业者邀请网红协助行销，不仅制造话题，也可以促销买气。

内政部强调，近来部分不动产业者利用饥饿行销或通知已有购屋意愿民众于同一时段交付定金或签约，营造排队的现象，进而影响民众心理，导致冲动购屋；另也有部分业者请网红协助行销，使用夸张语气或话术，吸引民众前往购屋。

同时，内政部对此行销操作异常建案，将请县市政府立即发动稽查，如涉及不动产炒作者，依平均地权条例规定，最高可按交易户（栋）数处新台币5千万元，呼吁业者自律，切勿以身试法。

此外，对于部分建案搭配低自备款等方式，企图吸引民众轻松购屋，内政部也提醒民众理性评估贷款负担能力，莫轻信不当的行销手法。