武汉5月新房成交量破万 杨光华：数据「忽高忽低」不正常
大陆《观点地产网》的专栏作者杨光华指出，直至5月27日为止，武汉5月的新房成交已达11282件，十分接近2019年5月的水准，然而这份数据却不正常，因为成交量竟忽高忽低。最能解释这种情况的原因是5月25日的精装合同备案新规，进而才有许多开发商抢在这之前提前签约，让市场冷清的武汉单日成交量暴增。
据大陆《观点地产网》，杨光华指出，武汉5月26日、27日的新房成交量分别是50套及75套，但以正常状态而言，武汉的每日成交量应要达500至600套才合理，然而这两天却创了历史新低。不过直至5月24日为止，武汉新房的5月累计成交量已破1万，而当天成交最高的区域是汉南，共有573套。
5月23日当天的单日成交量更达1632套，是5月平均单日成交的4倍之多，创下今年的历史新高。当日成交最高的地区是洪山，共710套，其次则是汉南，共431套。与26日的50套相比，数据明显忽高忽低，且还有部分区域的成交量都挂蛋。
▲新冠肺炎严重打击大陆经济，房市也非常冷清。（示意图／取自Pixabay）
杨光华解释，依据多方数据判断，应该是受到5月25日的精装合同备案新规影响，许多开发商都抢在新规之前，提前签约，所以才会导致武汉的单日成交量暴增。
此外，大家顾问市场分析师王玲表示，在经历疫情的严重打击后，武汉买房的主要痛点仍然是价格，当前的房市依旧冷清。
近期有不少房产价格上涨，对此，杨光华认为实属正常现象，不过并不是由市场所推动。然而这样的上涨对买房人而言，就单纯只是「房价上涨」，而王玲更表示，「目前的涨价是合理范围的，但也是不合时宜的」。
在疫情期间，武汉的单日成交量平均仍在300至500套之间，因此基本上并没有太大问题，即使目前市场冷冰，但依旧会渐渐复苏。而5月25日精装合同备案新规签订过后，房价也会再比以往更高。