血拼3小时!合景31亿夺增城朱村街两巨无霸宅地

本站房产讯 5月5日，经过长达3小时的激战，合景拿下增城朱村街的两宗巨无霸宅地。其中025地块成交价16亿，折合楼面价达5797元/平方米，溢价高达181%。另一宗024地块成交价14.95亿元，折合楼面价达5815元/平，溢价177%，据相关媒体透露，现场参与竞拍的房企包括富力、万科、保利、绿地、碧桂园、融创、合景泰富。

根据增城国土局挂出的公告，两宗地的竞得人为广州捷景旅游投资有限公司，据悉，该公司法人为孔健涛，此人正是合景泰富地产控股有限公司之执行董事兼行政总裁。合景泰富表示，此次拿地将与融创合作。据了解，合景泰富在广州在售楼盘多分布于增城，如合景誉山国际、合景花漫里等，可售货量不多，此次力争拿下两大宅地也是合景泰富的“补货之举”。

两宗地的北面有广汕公路、规划中的地铁21号线，周边淘金花园、荔富湖畔等多个项目正在开发建设。在售项目包括西福蓝湾、碧桂园城市花园、江山时代、中国铁建国际花园等，均价8000-12500元/平。

图中编号3、4为本次出让地块 编号8、9为5月20日将出让地块

其中025号地块将配建18班的幼儿园（含托儿所）、公共图书馆、肉菜市场，同时也有老年之家、健身场、文化室等公共服务设施；另一宗024号地块将配建24个班的小学、老年之家、文体中心、健身场，还有公交车首末站等公共服务设施。

左边为024地块 右边为025地块

两宗地的红线图

根据规划，朱村板块定位为广州东部山水新城，广汕公路北面规划为广州教育城和广州市生产性服务园区，工业和信息化部电子第五研究所增城总部新区项目落户广汕公路北侧；广汕公路南面为朱村街横塱工业园，拟发展为增城区中部居住中心区。地块位于朱村街广汕公路横塱村路段，距广州城区40分钟车程左右，坐拥广州东1小时生活圈。