新北2区在地认同感特强　专家提4点：高房价有脉络可寻

▲永和、新店人在地认同感极强。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

永和、新店人在地认同感极强，「永和人买永和」、「新店人买新店」的购屋模式普遍，这2区房价在新北也属前段班。专家表示，这2区有如此高的在地认同感与高房价，背后成因有脉络可寻，主要有4大原因，包括历史背景、经济实力、成熟商业机能、社群意识。

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新北永和、新店区居民拥高度在地认同感，「永和人买永和」、「新店人买新店」的购屋模式深植人心。房价方面，永和、新店在新北市也是名列前茅，已开始出现单价百万成交个案。

房市专家何世昌表示：「新店、永和居民高度的区域认同感，是由多重因素共同作用的结果，其中主要有4大原因，有些人认为这2区单价百万是炒作，但如果我们深入理解，就会发现背后成因有脉络可寻。」

首先是历史背景，新店、永和早期皆为高阶公务员聚居地，这类族群可能具备较强的区域荣誉感，进而影响购屋选择。第二是经济实力，居民普遍拥有较高的经济能力，能负担当地高房价，减少了因价格压力而外移购屋的可能性。

第三是成熟商业机能，永和早期的百货公司发展，以及新店近年来的商业蓬勃发展，使当地生活机能完善，不逊于台北市文山、万华等区，降低了居民移居北市的意愿。第四是社群意识，长期居住于此的居民，已形成强烈的社群意识与区域认同，潜移默化地影响购屋决策。

▲永和是全台湾唯一都市计划里面没有工业区的城镇。（图／记者项瀚摄）

永和、新店在地建商补充，永和是全台湾唯一都市计划里面没有工业区的城镇，所以整体的环境跟素质比较平均，所以永和才会在历史的某一年从中和独立出来为一个独立管区。

而新店区的军公教比例，其实只有着重在中央新村为主，早期主要都是自营商以及加工业的传产为主，所以人力需求比较大，加上早期新店偏山区，实属台北县比较管不着的区域，早期房价相对亲民，所以渐渐形成一个独立聚落，但后期接收了许多从大安区、文山区外移的人口，渐渐就提升了区域素质。

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