学区第一排！30年套房「一直有人租」她却怕难脱手 网分析2关键
▲原PO怕老套房难脱手！（示意图／取自免费图库Pexels）
屋龄与地点哪个重要？一名女网友透露，手上有一间近30年屋龄的小套房，地点位在学区第一排，「一直有人租！」不过随着时间过去，原PO却担心老屋日后难以脱手，正犹豫是否要出售。
原PO在脸书公开社团《买房知识家（Q你的A）》透露，自己有一间小套房出租，地点就位在学校对面，屋龄则近30年。她实际观察附近行情，发现「很多40多年50年的公寓还是一直有学生租」，因始好奇询问「所以学区第一排，屋龄有相对没那么重要吗？房子屋龄大是代表？比较危险？」
文章贴出后，网友们各有不同见解，「正常的地段，屋龄显的很重要，市场是供需来决定，需求高，屋龄只是考虑的其中一项评分选项之一」、「小套房贷款脱手不易，建议尽快出售，买卖不影响出租」、「没有太大问题...好学区建议继续持有，但同时物色其他物件，以小换大也不错」、「屋龄不是绝对问题，地点才是，出租没有空窗期是房东希望的，不是危楼无仿，只要室内如果有点旧，整新一下即可啰」。
▲网分析2关键：市场供需与地点！（图／翻摄买房知识家（Q你的A））
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以区域来看，因台北屋龄偏高，继续放着出租就可以，相对中南部就比较现实，最主要看当地的供给状况，如果同种物件多、屋龄又高，势必房客会想住新的房子，竞争力当然比较大。
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