亚昕去年大丰收　「林口王」熬出头直言房市止跌回温

▲亚昕星空树建案外观。（图／翻摄自亚昕昕动台北脸书专页）

记者詹宜轩、黄靖惠／综合报导

「止跌、盘整、回温态势确立。」有「林口王」之称的亚昕国际开发董事长姚连地，对2019年整体房市，提出看法。而亚昕今日举办股东会，该公司2018年营收达56.97亿元，创下2014年以来最高峰，EPS（每股纯益）2.05元、会后通过发放现金股利2元，盈余分配率达97%，创下历史最佳纪录。姚连地透露，今年持续有4成屋案进行销售、另外还有3案将完工交屋，除「翠峰」案位于江翠北侧，其余重心仍在林口区。

去年营收达57亿元，创下近5年高峰的亚昕国际开发，在「林口王」姚连地的引领下，持续强攻林口区。据了解，今年亚昕在林口，持续销售4成屋案包括「天地昕」、「晴空树」、「天空树」及「昕世代」，其中，「天地昕」为区域规划百坪以上的豪宅产品，「昕世代」为15~30坪产品，显现亚昕在地推案，对象囊括首购到换屋族。

另外，亚昕今年预备完工交屋案，除江翠北侧重划区，与新润合作的「翠峰」案，另外，基地位于林口区文化三路、仁爱二路口的「昕乐章」，也将完工交屋。

▼林口三井outlet生活机能便利。（图／业者提供）

信义房屋林口长庚店店长李德煌表示，林口区目前房市主力产品为2～3房型，平均单价落在25～30万元，2房型总价带900～1100万元，而3房型含1车位，总价带落在1000～1300万元，由于房价相对双北便宜，吸引年轻首购族群来此筑巢。

李德煌表示，前2年林口区中高总价产品价格跌幅深，直到近期修正至合理价格，吸引换屋族群、退休族群、企业老板、50多岁以上的潜力买盘出手，买气又逐渐回升。

林口房市今年拨云见日了吗？李德煌说，越靠近机场捷运A9林口站、三井outlet价格越有支撑性，住宅大楼价格跟着回稳，目前3～5年内的新成大楼，平均单价30～35万元，而3年以内新屋平均单价35～42万元。

针对林口区开发逐步到位，姚连地也透露，未来不排除朝其他县市猎地，「会先以双北市为购地、推案首选，不排除南下桃园、新竹、台中等区域，因应市场变化及区域涨幅潜力，作为土地策略布局。」