颜炳立破解房市障眼法！曝央行升息背后用意 预言「跟着台积电」结局

央行意外升息半码，冲击房贷族荷包。（中时资料照）

央行意外升息半码，让房贷族苦哈哈。对此，戴德梁行董事总经理颜炳立认为，央行升息背后用意是在警告「别再炒房了」，目前房市是用总价掩盖高单价，土地标售已不热，但倒是可以跟着台积电周围买房。

颜炳立昨（23）日在政论节目《关我什么事》中提到，不要用纯投资的心态来买房，可用「资产配置」角度思考，把房地产当配置加减买，但不会保证赚到钱，因为如今房市上涨是总价掩盖单价，在总价没有动的情况下把坪数缩小，因此每坪单价其实拉高了。

至于是否买在台积电周围就对了？颜炳立则回应「对」，并说明台湾变成科技岛，只要台积电进驻的地方，带来工作的机会大概有四万多人，就会供应多少房子。颜炳立进一步说道，很多在科技业上班的人除了自己住一户，还会买第二户收租。

颜炳立提到，去年卖土地时，大笔、便宜的土地，五、六人领标，只有一标可以投，因为没有超过底价，显示追价的人没那么多、没那么热烈，「今天面粉没那么热闹，面包在涨什么？」

颜炳立直言，目前房市是用总价掩盖单价，若要圆个梦是可以去买房，但住的地方很小间。颜炳立强调，若目前要投资房市，他并不鼓励，且政府也不鼓励，因此政府所有政策都在打炒房，「房地产不是该投资的东西」。颜炳立最后表示，去年成交量爆出，是因为8月份新青安专案出来后有助力，符合推出一千多万的蛋白区、蛋壳区的案子。