央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家：這族群壓力解除

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，央行本次的配套措施，针对继承族采取宽松认定，换屋族的资金压力也获得纾解，可舒缓了换屋族和继承族的心理压力。记者杜建重／摄影

央行针对第七波打炒房端出防错杀配套，继承取得的房屋，直接排除在限贷令的户数计算之外；换屋则以签结书因应，保障换屋族的贷款成数及宽限期；而已签约即将申贷的预售屋、新成屋购屋族，只要是申办新青安，便可不受第1户、第2户的购屋贷款限制。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，央行本次的配套措施，针对继承族采取宽松认定，换屋族的资金压力也获得纾解，可舒缓了换屋族和继承族的心理压力。

但由于第七波信用管制之后，存准率上调，就算定义标准放宽，银行愿意受理承贷，许多购屋族仍须排队苦候，挤不进房贷窄门，或者利率高到令人却步，因此第4季的买气仍是考验，量缩趋势不变。

张旭岚表示，限贷令实施后，由于买卖双方对于贷款下不来，是否为不可归咎双方之因素有歧见，导致市场上衍生许多买卖纠纷，但央行在配套方案中，特别提及买卖契约中「不可归责于双方时」的解约机制，形同为限贷令开启了解约的诠释，若买卖双方往解约方向处理，短时间会掀起解约潮，市场待售物件会增加，增加首购族的选择性。