央行挥重拳…房地产业全倒？专家曝「唯一受惠者」是他们

房市利空频传，央行祭出信用管制，民众买房意愿大幅降低。（示意图：shutterstock／达志）

央行近期祭出超严厉打炒房措施「第七波选择性信用管制」，总裁杨金龙更是放话「要给投机客一个教训」。馨传不动产智库执行长何世昌透露，LINE群组里已有仲介热烈讨论该不该转职，但他强调央行这套重拳，几乎所有房地产从业人员都被波及，「唯一受惠的应该只有法拍业者吧。」

何世昌在脸书粉专发文指出，这两天LINE群组里已经有房屋仲介热烈讨论该不该转职的话题，自己认为其实没必要那么沮丧，因为这波打下来受到影响的不只有仲介，几乎所有房地产从业人员都被波及，中古屋、新建案全都中枪，唯一受惠的应该只有法拍业者吧。他接着指出，仲介位于金龙海啸第一排，代销在第二排，剩下的在第三排。不管在第几排，通通都被冲进海里面，强者才能成功游上岸并存活下来。

至于房价会呈现何种走势，何世昌认为，从现在到明年初，价格可能不会大幅下滑，买卖双方拉锯越更为剧烈，中古屋和预售屋交易量必然骤减；其中，预售屋市场将从过去的百花齐放转变为个案峥嵘的时代，因为市场的基本需求仍在，规划用心的建案、诚心待客的业者仍会受到消费者信任和青睐。

对于央行的重拳，何世昌也只能无奈回应，房市景气如同四季嬗递一般，春天迟早会回来，只是时间早晚而已。而在春天来到之前，「我们唯一要做的事，就是活下去。」