央行重拳打房！仲介、代销全中枪　专家：只有「1行业」受惠

▲全球最严限贷令来袭！房市再掀波澜，何世昌认为，唯一受惠的应该只有法拍业者。（图／记者汤兴汉摄）

记者邱晟轩／综合报导

全球最严限贷令来了！央行为抑制房市过热，祭出第7波房市管制措施，其中包括名下有房者再购屋不得有宽限期，引发市场热烈讨论。馨传不动产智库执行长何世昌直言，这波打击不仅影响仲介，几乎所有房地产从业人员都难逃波及，中古屋、新建案交易量恐将大幅萎缩，唯一受惠的可能只有法拍业者。

何世昌21日脸书发文表示，这波打下来受到影响的不只有仲介，几乎所有房地产从业人员都被波及，中古屋、新建案全都中枪，唯一受惠的应该只有法拍业者吧。

何世昌指出，仲介位于「金龙海啸」第一排，代销在第二排，剩下的在第三排。不管在第几排，通通都被冲进海里面，强者才能成功游上岸并存活下来。

针对未来房价趋势走向，何世昌认为，从现在到明年初，价格可能不会大幅下滑，买卖双方拉锯越更为剧烈，中古屋和预售屋交易量必然骤减；其中，预售屋市场将从过去的百花齐放转变为个案峥嵘的时代。因为市场的基本需求仍在，规划用心的建案、诚心待客的业者仍会受到消费者信任和青睐。

最后，何世昌强调，房市景气如同四季递嬗一般，春天迟早会回来，只是时间早晚而已。而在春天来到之前，我们唯一要做的事，就是活下去。