央行重炮打房 打中口袋不深买家

商总主席赖正镒表示，这次央行是在警告投资客以及业者，要这些人不要冲过头，这是一种心理战。并有巿场人士示警，央行这次措施，打到中小型建商，未来会出现大者恒大现象，对巿场并不健康。就消费者来说，则只是打到没钱的人。

住商不动产企画研究室资深经理徐佳馨指出，近年房市火热，炒风从蛋黄转往蛋白的状况愈发严重，也让央行决定再次出手，本次政策除冲击多户持有的投资客外，也大幅增加中小型建商取地难度，并针对工业用地炒风产生作用。预估短期内资本较小的建商与投资客将受到影响，可是低利环境下，大资本的投资者虽更有机会择优进场，央行透过不断收紧资金，长期来说也有助于市场缓步降温。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，这次取消第二户宽限期措施，连带影响到换屋族短期内的资金操作，尤其原本预计先买再卖的换屋族，在同时两边都要缴房贷的情况之下，就会有较重的财务压力，所以资金不足者，就必须改变策略，先卖再买。

对于巿场后巿，戴德梁行总经理颜炳立则指出，土地是巿场的灵魂，灵魂不死，房巿依然乐观，现在资金宽松，豪宅巿场许多人都是抱着现金购屋，根本不用贷款；目前最热的蛋白蛋壳区，主要由刚性需求支撑，这部会也不会被这次央行打房措施打到。

屏东大学不动产经营学系副教授杨宗宪表示，央行再祭管制措施住要仍是以抑制投资客、短期炒作为主要目的。杨宗宪也认为，目前市场上热钱多、资金充沛，央行的措施打击「口袋不够深」投资客，所以今年房地产市场仍是偏热络。