央行理事示警！忧房价上涨预期形成 呼吁央行「超前部署」
台湾央行今（29）日公布 9 月 17 日第 20 届理事会第 3 次理监事联席会议议事录摘要，数位理事关注国内房市发展。有位理事认为目前房市发展情况尚未出现失控情形，不过央行应该应密切观察房市变动的趋势，且最好在民众对房价上涨预期形成之前先「超前部署」。
央行资料显示，有位理事表示，国内外金融情势宽松，Fed 零利率可能至 2023 年都不会改变。在全球金融宽松下， 须关注金融资产及不动产市场泡沫的可能性，并备妥因应或预防措施。
央行提到，会中有理事认为，央行应密切观察房市变动的趋势，且最好在民众对房价上涨预期形成之前，即采取行动。一旦民众对房价上 涨预期形成已确立，则不论贷款成数(LTV)限制或租税政策都难以 逆转此趋势。
有位理事则认为，目前房市发展情况尚未出现失控情形。另位理事则关注部分台商并非透过资金汇回专法汇回资金，而是透过正常管道汇回，部分资金恐已进入房地产市场。有位理事表示，政府 房市政策应有全面性策略，除本行 LTV 政策之金融面措施，亦需搭配财政部、内政部，以及其他部会，甚至是地方政府相关政策， 方能奏效。
数位理事均认为本行宜持续监控房价变化，并对实施选择性信用管制的相关参考指标表示看法。其中，有位理事表示，本行须 持续密切注意房地产的状况，以及银行承作有关房地产贷款的情 形，并广泛搜集银行业意见，经审慎周延评估，如有必要应提出选 择性信用管制措施。