越南工业地产热！带动周遭土地交易　Amata VN预测营收增长20%

▲越南和泰国都吸引了非常多外国投资者，但比较企业所需要支付的成本，如电价、人力费用等，越南仍是投资的首选之地。（示意图／路透）

记者陈致平／综合报导

在越南上市的工业区开发商安美德（Amata VN）预计2024年收入将增长 15-20%，这主要由于地缘政治冲突和中美贸易战导致更多外国投资，尤其是来自中国的投资流入越南。

根据曼谷邮报（Bangkok Post）报导，是泰国工业区开发商Amata Corporation Plc 的子公司Amata VN近期积极拓展业务，其董事兼首席执行官Somhatai Panichewa表示，中美贸易战促使中国企业家将生产设施迁移到东南亚，而其他投资者则希望在该地区扩展业务，越南成为他们首选的投资目的地。越南将迎来电子、汽车零部件和半导体领域的外国投资涌入。

Amata VN正在开发四个工业区，总占地18,000 莱（约2,880公顷），投资预算为8.6亿美元（约266亿台币）。这些工业区位在同奈省边和市和隆城县、北越下龙湾和广治省，依序分别是Amata City Bien Hoa工业区、Amata City Long Thanh工业区、Amata City Halong工业区和Quang Tri工业区。

▲Amata City Bien Hoa工业区占地500公顷，预计提供6万名以上的工作机会。（图／翻摄自AmataVN官网）

除此之外，这4个大型工业区可容纳200多家企业，单单是一处位在边和的工业区就预计创造至少6万个就业机会，也将带动邻近工业区的土地的交易。其中，位于越南东南部同奈省的Amata City Bien Hoa将成为生态工业园区的典范，而位于越南南部的Amata City Long Thanh则将发展成为高科技工业综合园区。

Amata VN的高层主管Yasuo Tsutsui表示，今年越南GDP预计增长6-6.5%，第一季度已达到5.6%，相比2023年越南GDP增长为 5.5%。流入东盟的外国投资中，高达 70% 流向越南，其中新加坡在投资额方面排名第一，其次是香港、日本和韩国。

越南和泰国都吸引了非常多外国投资者，虽然两国都有在本国境内建立区域半导体制造中心的目标，但 Tsutsui 表示，由于高经济增长、庞大人口、薪资低廉和相对泰国更便宜的电价，越南对外国投资者更具吸引力。