专家：新青安改得越严格　「对预售屋越有利」

▲新青年安居贷款审查变严格，补贴或缩水对房市影响大？（图／ETtoday资料照）

记者邱晟轩／综合报导

为协助年轻人安居，财政部于2024年选前推出「新青年安居贷款」政策，放宽房贷贷款额度与还款年限。然而，该政策一推出，却引发全台房价飙涨，被质疑沦为炒房工具。对此，财政部拟推出签切结书要求，并溯及既往。外界好奇若审查变严格，房市会有所影响吗？对此，馨传不动产智库执行长何世昌直言，对预售屋市场反而越有利。

何世昌日前在脸书粉丝团发文表示，有朋友询问新青年安居贷款审查变严格后，补贴是否会缩水，以及这是否会对房市造成影响。

何世昌透露，今年房市需求面强劲，若在需求不变的前提下，新青年安居贷款的补贴缩水或严查人头户，「成屋市场的吸引力会下滑」，但下滑幅度不会太大，最多只会流失约一成的买盘，「毕竟40年期房贷实在太香了」。

然而，何世昌指出，流失的买盘多为投资大户，因为他们无法利用人头户申办新青年安居贷款。这些投资大户撤出成屋市场后，较有可能转向预售屋市场。因此，新青年安居贷款政策若变得越严格，对预售屋市场反而越有利，资金只是转移阵地而已。