名人找個家／陳文越 鍾情預售屋

TVBS主播陈文越。图／陈文越提供

「二年多前趁疫情间开始看房、找房，想说价钱比较好谈，现在这里的房价已经涨了三成」，甫新婚任职电视台主播的陈文越，开心分享她的甜蜜小屋。陈文越说，头期款有双方家长帮忙外，她的第一桶金和先生的存款也都有投入，二人一起决定买了这间位于汐止的大楼别墅型社区。

看好汐止发展潜力，陈文越指出，首购不可能买自己最喜欢的，因为也买不起，建议选择「自己觉得OK，又有潜力」的物件，而汐止又邻近内湖、南港，属于蛋白第一圈，且汐止捷运也拍板定案了，也是他们负担得起，所以就这么决定了。

陈文越小档案 图／经济日报提供

至于为什么选择预售屋？陈文越说，预售屋、中古屋各有优缺点，但她发现中古屋需要翻新，上百万元的预算跑不掉，还必须处理类似管线等比较复杂的问题，她和先生都在上班，实在没那么多时间处理，买新房的话就可以省掉这些不必要的麻烦，预售屋交屋时包括地板、墙壁等基本都已经好了。

选择物件，陈文越则重视格局方正，以及采光好，因此特别选择边间物件，可享受二面采光，而且社区位于步行约半分钟的小山坡上，风景好且环境佳。陈文越形容，有「离尘不离城」的舒适惬意。此外，陈文越还提到，交通方便且兼具生活机能更是买房时一定要考虑进去，汐止同时连接国道1和国道3，对于在内湖上班的她来说，算是方便了。

相当重视细节的陈文越，还不忘提醒，若可以负担的话，买房一定要连车位一起买，之后若要转手才会比较方便。还有，看屋时，建商的选择非常重要，一定要先查清楚建商以前的品质纪录。以及，之后在进行交屋时，就算是新房，也一定要找验屋公司，以确保自身权益。

陈文越还提到，贷款成数最好贷到最高，并使用宽限期，缴最低的本金即可，如此可将手边资金做灵活运用，做一些比较高报酬的理财，而这也是她和先生两人一起讨论出来的共识。

对于年轻人的建议，陈文越也说得中肯。她表示，她并不会建议愈早买愈好，因为谁都不能保证或预料，之后房市会不会崩跌，但若有购屋需求一定要从「居住兼具投资」的观点出发，假设未来没有涨幅空间的物件就千万不要。此外，最重要的是，一定要理财，不要只是存钱，无论是ETF、美金定存，甚至股票，理财真的很重要，也才能帮助自己更快拥有自己的家。