「转手几乎都赚」竹北神兽级建案再现人潮 专家揭2神卖点！
近日竹北房市「椰林华兴案」一夕爆红，原来外传建案将在今（17）日开卖，因此有投资客动员「代排族」帮卡位，房市专家陆敬民爆料，光是无脑排队就可赚10至20万；帮投资客下订最高有30万入袋。更有知情人士透露，因椰林建案属高CP值，加上有铁粉的爱戴，「只要抢到，转手几乎都会赚！」
位在竹北华兴重划区的「椰林华兴案」，基地邻近竹北夜市，机能交通完善，基地477.8坪，规划地上15楼、地下2楼，共有61户，估计走小3房路线，而单价预估在30万元以内。怎料15日时，「竹北房市大小事LINE社群 」疯传招待中心外已排满人潮，就是要等着17日开卖签约，让陆敬民在粉专直呼，「每逢推案必排队，椰林堪称竹北之光！」
陆敬民解释，这是很典型的椰林首购案，无论总户数和坪数房型，都是秒杀级的，也因此更让民众愿意冒着冷风排队。但吊诡的是，漏夜排队的人不见得是最后买主，陆敬民反而认为，「多数比较像是来套利的」，接着曝光5大投资玩法与获利行情：
2.帮房仲排队：10万到20万
3.帮投客下订：20万到30万
4.自己买来投资换约：60万起跳
5.自己买来住，成屋多年后转售：180万起跳
另外，陆敬民也剖析，因椰林机构在竹北属于中、高阶建商，用料、建材、设备都属上乘，但房价却比同级建商更亲民，因此普遍被认为是CP值相当高的建商。据业内人士透露，加上椰林拥有一票铁粉，「只要抢到，转手几乎都会赚！」
事实上，外传的17日开卖的消息，根本空穴来风，昨日《ETtoday新闻云》记者致电给销售中心时，接待人员强调，并未正式公开销售时间，已经都留下外头民众的资料，并解散所有人群。
▲早上6点有要卡位现象！（图／翻摄竹北房市大小事LINE社群）
不过今日早上「竹北房市大小事LINE社群」上，又有民众通报，接待中心外头又有排队现象，「有人排了目前5人」、「今天到底会不会卖？」「那怨念板凳还在吗？」「先来放椅子」、「大家排起来哦」、「第一个的，就说昨天没排到一直在旁边录影的，结果今天来排第一还带电子琴」。
稍早，本站再次致电给销售中心询问「确切开卖时间」、「购买资格」、「是否因各界关注导致喊卡」等相关问题，然而一名女业务都只回应不清楚，「我们只是业务部，必须等公司公布才知道后续，从来没听闻17日开卖的消息，关于假设性问题，我们也无法回答」，最后也强调不希望人潮有聚集的状况。