总价低100万！他想入手「2楼车道户」捡便宜 网曝悲惨案例：放了5年才卖掉
▲住在停车场上方可能会有噪音、夜间车灯等影响。（示意图／取自免费图库Pixabay）
通常买房子都会考虑到转手问题，像是套房买了就不好脱手，所以不是个适合投资的物件。一名网友最近看上一间2楼的房子，且位在停车场的车道上，他已经考量到有噪音、夜间车灯的问题，但这间房的价格「跟高楼层同坪数价差有100多（万）」，让他非常心动，其他人则是劝他「千万不要！」
原PO在PTT的home-sale版表示，受限于预算考量，他知道这间位在车道上2楼的房子有很多缺点，但价格相对较便宜，所以他认为仍有投资潜力，噪音和车灯问题还能忍受，他只怕未来要换屋时卖不掉，反而被这间房给套牢。
网友指出，如果能忍受噪音问题，且打算永久自住的话就能买，「作息刚好错开又不怕吵可以买来自住，转手除非当初买超便宜不然亏钱居多」、「家里有爱跑跳的小孩倒也适合，不用一直跟楼下道歉。」
▲如果可接受噪音、想永远自住的话，2楼车道户是个省钱的选择。（示意图／取自pakutaso）
不过，如果像原PO这样未来有换屋打算，这间房绝对很难转卖，「若考虑转手，就挑别间吧」、「以后要卖的话选别的吧！不好卖」、「看过一间车道户卖了快5年才转手，价格还是5年前的价」、「难卖吧......尤其车道上。除非你有无限栋距特别的优点」、「2楼又是车道上，极品中的极品，可以永久持有了。」也有人提醒，现在差100万，未来要转卖时可能会差更多，「现在差100多，以后可能差更多」、「只差100 ，要卖时还赔上增值空间与成交机率。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，租客通常比较不会在意，毕竟短期租屋的人来来去去，之后如果没继续住就用来租人，不过，要转卖的话就有难度，必须开出低于行情的价格才有可能卖掉，原PO看的这间只便宜了100万，随着屋龄增加、屋况耗损等等因素，届时要转卖可能会亏更多，所以不建议他拿来投资。
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