6年级生的悲歌？正值壮年买房预算却比新鲜人低
▲根据中信房屋「第二季宅指数」指出，购屋预算最低的反而是是正处人生最高峰的40～49岁阶段，只有915万元，跌破大众印象。（图／记者季相儒摄）
中信房屋今（20日）公布「第二季宅指数」调查，发现民众亲睐的购房物件以3房占比近五成其次为4房，逐渐远离过去认为2房为主流的趋势；而购屋预算以30～39岁的1015万元最高，其次为20～29岁的922万元，购屋预算最低的反而是正处人生最高峰的40～49岁阶段，只有915万元，跌破大众印象。
中信房屋「第二季宅指数」指出，本季经济感受综合指数为36.13分、购屋意愿指数37.61分，两大综合指数表现双双翻黑，显示民众对于经济表现的感受不佳时，房市也不会好；不过，针对未来购屋时间点，表示将在「不到三个月内」购屋的民众却增加了，代表少数民众已经嗅出房市落底的气氛，积极进场以抢得先机。
至于未来民众最青睐的购屋区域，七都中以新北市比例最高（23.8%），其次为台中市（16.7%）、高雄市（14.6%），首都台北市则落在第四名（13.7%）。购买的房屋物件以3房物件占比近五成（49.4%）其次为「4房」物件(20.1%)，逐渐远离过去认为2房为主流的趋势。
中信房屋副总刘天仁说，2房逐渐退烧的现象，表示年轻人的购屋能力不足，因此选择二代同堂甚至三代同堂，以减轻购屋压力。
进一步将购屋行为与年龄交叉分析，发现各年龄层都以自用为主要购屋目的，其中以30～39岁的比例最高（80.4%）；而购屋价位以50岁以上最高，来到1127万元，购屋预算最低的反而是40～49岁的壮年族群，只有915万元，还低于20～29岁的922万元、30～39岁的1015万元，令人有跌破眼镜之感。
刘天仁说，这个年龄层的家庭负担最重，要奉养上一代，也要抚育下一代，有可能是因此而无法应付更多购屋预算；但是也有可能是这个年龄层的收入，并没有随着年龄与资历的增长而大幅提升，不敢出手花大笔的预算，这个年纪创业的风险又比较高，不敢踏出舒适圈一博未来，这也是值得政府留意的现象。
中信房屋董事长郑余正全表示，房地产是不是在继续好转有很多因素，虽然本季经济感受综合指数以及购屋意愿指数均较上一季减少，但就各项统计数据来看，房价的落底已是事实，今年六都截至五月，买卖移转栋数已达8.4万多栋，相较去年同期增加8.1%，今年全年应该会有所成长，但成长应该是在个位数，整体变化不大。
▼中信房屋董事长郑余正全。（图／记者陈佩仪摄）