7月起房产新制上路！　你不可不知

▲实价登录七月一日起新增「预申报」。（图／翻摄自内政部地政司网站）记者叶佳华／台北报导

从7月1日开始，共有29项新措施正式施行，其中房产部分，最受到瞩目的是，实价登录申报已新增「预申报」管道，也就是说，申报人可以在申办不动产「买卖」登记之前，可事先在地政线上申办系统申报不动产成交案件资讯，这样一来可减少逾期申报的风险，以免遭罚。

依照规定，不动产买卖案件应在办理所有权移转登记30日内，向主管机关申报登录土地及建物成交案件实际资讯，若逾期申报将会被裁处3万元以上，15万元以下罚锾。

根据内政部统计，实价登录制度从2012年推动至今，全国共有627件裁罚案件，其中498件就是逾期申报案件，台北市政府地政局也表示，以2015年来说，台北市就有6个案件被处以罚缓，总计20万元。

台北市政府地政局表示，申报人采实价登录「预申报」可事先利用自然人凭证或工商凭证在地政线上申办系统登录，并列印实价登录申报书后，连同买卖登记申请书送至地政机关办理买卖登记，登记完毕后，地政机关会将实价登录预申报资料转入正式资料库，申报人后续只需至申报系统确认是否完成申报，可以有效避免逾期申报受裁罚的机会。