82万就能在日本盖房？网曝魔鬼细节：实际花费超过200万
▲只需税前298万日圆（折合近83万台币）就能盖一栋房子。（图／翻摄自Twitter／CaptainJacksan）
日本房价在历经经济奇迹后，房价膨胀到了最高点，虽然在经济泡沫化后逐渐下跌，但因经济发达、人多地少，城市地区的房价还是居高不下。日本一位研究不动产投资的推特用户日前发文表示，他发现一种只需税前298万日圆（折合近82万台币）就能盖成的小房屋，可让年轻人轻松拥有一个家的梦想。不过网友在精算后发现「魔鬼藏在细节」，实际盖房费用可能要超过500万日圆（约台币137万元）。
从推特用户「CJ社长@杰克逊船长」贴出照片可见，这种迷你屋小而美，该有的空间一应俱全。这栋迷你屋面积10.25坪，内有两房、卫浴、餐厅与厨房，具隔音和隔热，最重要的是，全日本那里都能盖。他认为购屋族只需买下一间老房子的土地，然后在原地重建这种小房子，那么在往后人生就不需再为房租苦恼。
CJ社长还表示，这种迷你屋非常适合1到2人的小家庭。若是盖在市町村内，如果结婚了也可以等到第二个小孩出生再考虑换房子。就算搬走后把房子出租，因为是新盖的独立式住宅，还是很有竞争优势。因为不是公寓大楼，所以不用付管理费，固定资产税也比较低。
▲▼迷你屋有两房、卫浴、餐厅与厨房，该有的空间一应俱全。（图／翻摄自Twitter／CaptainJacksan）
不过，据了解这种10坪大的迷你屋，是日本建设公司「皆幸房屋」在2012年的推案，主要是因应311日本大震灾，受灾户可用最高300万日圆的补助金，购入这种价格低廉的永久住所，不过现在「皆幸房屋」网页无法登入。CJ社长也转推「现在不做了（血泪）」的推文，但他坚信这种迷你屋非常适合现在年轻人，也仍有市场价值。
贴文一出，引近5000人转推。不过，有网友留言指出，这298万并不含盖房子的土地啊。还有网友精算指出，买郊外老房子的土地要500万日圆，还要付23.1万日圆仲介费、20万日圆代书费、数千到数万日圆的固定资产税，与5千日圆印花税，然后得再花75万日圆拆除老宅，最后才是盖迷你屋的298万日圆。
也有网友提醒，房子盖好后还要施作自来水、下水道与接电等工程，实际花费很容易就超过500万日圆，要CJ社长应考虑清楚后再贴文。