9月房贷余额冲10兆 缔新猷

图／本报资料照片

近一年购屋及建筑贷款余额

9月交屋量增、房贷卡关案件集中处理，使房贷余额大增。中央银行25日公布9月消费者贷款与建筑贷款余额，当月房贷余额再增加1,111.7亿元，余额升至10兆8,600亿元，再写历史新高纪录，已连九月在10兆元之上，年增率达11.26％，创下逾18年半来最大增速。

央行官员指出，9月很多新成屋集中交屋，加上先前银行房贷卡关案件，过去几个月累积的量，集中在当月消化清掉拨款，导致全月余额上扬，尤其年增率升至11.26％，几乎快超越前高2006年3月的11.28％。

今年以来国内房市热，市场多归咎新青安房贷刚性需求，官员表示，观察9月新青安房贷占整体房贷余额比重为10.44％，较前月10.17％略高，但其实是大致持平，已经没有大幅冲高的状况。

后续来看，官员认为，第四季虽是传统购屋旺季，但近期除央行第七波信用管制，金管会也对银行法72-2条规范多次喊话，且近期六都移转栋数都呈现月减，后续月份房贷余额增速是否滑落，央行会持续观察。