AI浪潮狂拉房價 新竹人不吃不喝逾10年才能買房

房市示意图。记者游智文／摄影

买房压力愈来愈重，住商机构汇整内政部数据，今年第1季全国房价所得比来到10.35倍，再创新高，其中新竹县房价所得比突破10倍大关，居民平均得不吃不喝10.33年才买得起房，增幅冠居七都。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，年初以来全球AI浪潮助长科技产业景气向上，市场热钱四溢情况下，身为科技重镇的新竹县市房价自然水涨船高。

据内政部统计，全台第1季房价所得比高达10.35倍，象征国内居民平均得不吃不喝10.35年才买得起房，为统计以来最高。观察七大都会区房价所得比，台北市16.08倍冠居全台，新北市13.36倍次之，台中市则以12.33倍位居季军。

徐佳馨分析，疫情后通膨加剧，加上半导体产业带动出口加速成长，全台经济局势稳定向上，此热度也反应房市上，加上政府推出优惠贷款方案，刚需买盘出笼，且国内工资高涨、缺工议题难解，房价持续维持上涨趋势。

大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，新竹县、市第1季房价所得比分别达10.33、9.27倍，与房价起涨的2020年相比，增加2.7倍、2.6倍，成长幅度惊人。

另外台南、高雄市分别达9.76、9.91倍，虽为七都相对房价所得比较低的二都，但与2020年同期相比成长达2.5、2.6倍，增加值也是名列七都前二、三名。

赖志昶表示，虽然自年初以来央行接连祭出打炒房「组合拳」，惟全球AI浪潮在全台掀起科技旋风，相关产业链景气长红情况下，科技人将热钱投入具抗通膨等功效的房地产市场，因此有科技园区所在的新竹、台南及高雄等都会区，疫情后的房价涨势才会如此凌厉。

七大都会区历年Q1房价所得比。资料来源:住商机构提供