北市「鳥籠」宅 坪價逾150萬

今年上半年北台湾推出的最小坪数新案，前五案中，有四案位在台北市。 示意图／联合报系资料照片

房价高涨，民众就是要买房，建商顺势推「鸟笼」宅。住展杂志汇整今年上半年北台湾推出的最小坪数新案，前五案中，有四案位在台北市，规划出最小坪数仅10坪。

鸟笼宅建案所属的社区的特色是「又小又贵」，住展杂志企研室发言人陈炳辰指出，位于台北市中心的四案身价都不低，平均单价150万元以上，共同优点是具备寸土寸金的首都效益，辅以精华地带，机能便利。

陈炳辰表示，如今台北市的新案房价，平均总价落在3,000多万元，1,000多万元的产品对于自住、投资买方有诱因，建商自然敢于规划。

另外，这股小而贵的风潮也从台北市向外发展，譬如位于新店区的蛋黄区七张一带，也有新建案开出9字头水位（上亿元起跳），也传出快速完销；又有桃园市龟山区特定建案，最小单位规划15坪，社区平均开价则达7字头（千万元起跳），两案位置皆具捷运生活圈概念，且区域小宅新案稀缺，建商规划遂有恃无恐。

陈炳辰表示，下半年已知有台北市万华区西门町周边、新北市土城区运校重划区传出新案规划15坪以下产品，单价将来到区域高水位，而在地段、建商品牌、总价优势，以及小宅主流下，佳况可期。由于这类物件抢手度高，有意购置得多留意早鸟资讯，但亦提醒自住使用空间狭小，且社区不乏投资客，高单价是否具备性价比，倒可再作权衡。

2024上半年北台湾新推案之最小坪数5案资讯。资料来源／住展杂志